提到北京冬奥遗产怎么用，很多人第一反应都是场馆赛后开放，毕竟这算是冬奥留下最显眼的资产。但在北投奥园1314，你能看到不一样的玩法——这块曾经的奥运配套地块，现在变成了能逛能玩还能触摸到冬奥记忆的城市更新样本，还入选了第二届北京城市更新最佳实践项目。

这块地方说起来也算根正苗红，最早是2008年北京奥运会的国家体育馆备用馆，后来又成了2022年北京冬奥会的冰壶项目训练馆。这么多年下来，建筑本身其实不算旧，但功能一直跟着赛事走，普通市民很少能进来逛，挺浪费这块好地段的。后来北投集团接了改造的活儿，就想着不能只做简单的翻新，得把两次奥运留下的遗产盘活，做成给周边居民用的开放空间。

改造的时候最让人头疼的，其实不是拆修建筑，是怎么平衡遗产保护和新功能需求。原来的冰壶训练馆，冰面和保温层都是专业赛事标准，要是直接改成商业空间，拆了可惜，留着又占地方。最后团队想了个巧办法，保留了原有的主体结构和冰壶场地核心设施，只是把周边配套空间重新梳理了。现在你去逛，还能看到保留下来的专业冰壶场地，对外开放体验，普通人也能拿着冰刷上去试试，不用只在电视上看比赛。

整个项目的定位也很有意思，不做千篇一律的商场，主打“体育+科技+生活”的复合空间。名字叫1314，其实就是呼应一生一世的浪漫寓意，也暗含了从2008到2022，两届奥运的传承。现在这里分了好几个区域，有体育体验区，除了刚才说的冰壶，还有攀岩、卡丁车这些年轻人喜欢的项目；也有文创商业和休闲餐饮，逛累了就能找个地方歇着；还有专门的冬奥文化展示区，摆着当年冬奥的吉祥物、纪念品，还有一些运动员用过的装备，不用买门票就能免费看。

对于周边居民来说，这个改造最大的好处，就是把原来封闭的赛事用地，变成了敞开的公共空间。原来这周围都是奥体公园周边的社区，下班之后想找个离家近的地方遛弯运动，要么去奥体公园挤，要么就得往远了走。现在北投奥园1314直接开放了沿街的公共区域，楼下就是步道和休息区，大爷大妈能跳广场舞，小朋友能在广场上跑着玩，完全不用都挤到公园里去。

最让人惊喜的还是对冬奥文化的融入，不是那种贴几张海报就完事的生硬植入。你走在园区里，路边的灯杆是冬奥配色，休息座椅的造型是冰壶的轮廓，就连一些商铺的装修，也会融入冰雪元素。之前这里办过冬奥遗产主题展，还请过当年的冬奥志愿者来做分享，不少去过的人都说，逛的时候就能自然而然想起2022年冬奥的那种热闹劲儿，不是硬给你灌输文化，是让你自己慢慢感受到。

商业运营上，这个项目也没有走高端路线，就是贴合周边老百姓的需求。餐饮有连锁快餐也有特色小店，价格都不算贵，体育体验项目也有不同档位的消费，学生党也能玩得起。周末还会经常办市集、小型演唱会、亲子活动，不用去远地方，周末半天就能逛得很开心。现在不光是周边居民，不少住在北京市区别的地方的年轻人，也会专门过来打卡，既能运动出汗，又能拍照出片，还能看看冬奥遗产，一举多得。

其实现在北京做城市更新的项目不少，很多都在说“遗产再利用”，但真能做到把遗产保留好，又能让普通市民用起来的，不算多。不少老建筑改造完，要么变成了只可远观的展览馆，要么改成了高端写字楼，普通人根本进不去。北投奥园1314不一样，它从一开始就想着，这个地方是给人用的，遗产不是放在玻璃柜里的展品，是要让大家摸得到、玩得到的记忆。

这次能评上北京城市更新最佳实践，其实也给其他类似的遗产改造项目打了个样。不是所有的大型赛事遗产都得靠政府一直养着，找对了定位，做对了改造，完全可以自己活下去，还能给周边带来活力。你想想，原来一块只能偶尔用用的赛事场地，现在变成了每天都有人气的社区活力中心，这才是真的把遗产用活了。

我之前去过一次北投奥园1314，周末下午去的，园区里人不少，但不挤。有家长带着孩子在冰壶体验课上学推冰壶，有年轻人在攀岩区排队，还有几拨人在广场的露营区坐着聊天，氛围特别松弛。逛的时候就能感觉到，这个地方不是为了做政绩工程改的，是真的想着给老百姓做一个好用的地方。

接下来其实还有更长的路要走，怎么保持运营活力，怎么不断推出大家喜欢的活动，怎么让更多人知道这里的冬奥文化，都是需要慢慢摸索的。但至少现在来看，北投奥园1314已经给出了一个不错的答案，冬奥遗产再利用，不一定就得大拆大建，只要想着普通人的需求，把旧空间做出新价值，就是好的城市更新。

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[Q]：北投奥园1314获得了什么荣誉？
[A]：它入选了第二届北京城市更新最佳实践项目。
[Q]：北投奥园1314的前身是什么？
[A]：它最早是2008年北京奥运会国家体育馆备用馆，后来成为2022北京冬奥会的冰壶项目训练馆。
[Q]：北投奥园1314改造时如何处理原有专业冰壶场地？
[A]：改造保留了原有的主体结构和冰壶场地核心设施，仅重新梳理周边配套空间，改造后冰壶场地对外开放，供普通游客体验。
[Q]：北投奥园1314的项目定位是什么？
[A]：项目主打开放式的“体育+科技+生活”复合空间，名字“1314”也寓意两届奥运遗产的传承。
[Q]：改造后给周边居民带来了什么好处？
[A]：原本封闭的赛事用地变成了开放公共空间，给周边居民提供了遛弯、运动、休闲的去处，填补了周边就近休闲空间的缺口。
[Q]：北投奥园1314怎么融入冬奥文化？
[A]：不是生硬的文化植入，而是从园区设施设计（比如冬奥配色灯杆、冰壶造型座椅）、主题展览、文化活动等方面，让游客自然感受到冬奥氛围。
[Q]：北投奥园1314的消费定位是什么？
[A]：项目不做高端定位，贴合普通居民的消费需求，不同档位的消费都有，普通人都能来游玩消费。
[Q]：北投奥园1314对冬奥遗产再利用有什么参考意义？
[A]：它证明了大型赛事遗产不需要只靠政府维持运营，找准定位、贴近普通用户需求，就能将封闭的赛事场地改造成持续有活力的公共空间，为同类项目提供了参考样本。

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